Sous-location professionnelle : la règle s’inverse selon le bail, et le sous-loyer peut majorer votre loyer
10/18/2026
Sous-louer un local professionnel : interdit sauf accord en bail commercial, permis sauf interdiction en bail professionnel. Procédure et majoration.
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Location saisonnière ou meublé de tourisme : un même logement, deux mots, et l’étoile qui change votre impôt chaque année
10/17/2026
Location saisonnière : l'activité. Meublé de tourisme : le statut du logement. Depuis 2025, classé ou non, l'abattement passe de 50 % à 30 %.
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Immobilier commercial : ce qu’un local coûte vraiment à l’année, et ce que le bail peut vous refacturer
10/16/2026
Boutique, bureau ou local d'activité : le loyer annoncé n'est qu'une partie du coût. Charges, taxe foncière, inventaire : ce que le bail peut refacturer.
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Calcul de l’ILC : la formule, les valeurs de 2026 et la clause tunnel qui limite la variation
10/15/2026
Calcul de l'ILC : nouveau loyer = loyer × ILC de révision / ILC de référence, valeurs 2026 (137,16 au T2) et clause tunnel de ±3 % ou ±5 %.
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Les pièges de la location-accession : ce que la redevance fait perdre, et les garde-fous qui n’existent qu’en PSLA
10/14/2026
Pièges de la location-accession : part locative perdue, prix définitif, plafonds de ressources 2026, garantie de rachat et de relogement du PSLA.
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Location-vente immobilière : ce que le mot recouvre, ce que la redevance coûte à l’année, et le cas du local professionnel
10/11/2026
Location-vente ou location-accession : redevance en deux parts, levée d'option, PSLA, et pour un local professionnel le crédit-bail immobilier.
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Trouver le propriétaire d’une parcelle : ce qui est gratuit, ce qui est payant, et dans quel ordre
10/10/2026
Le plan cadastral est gratuit mais sans nom : mairie pour l'identité, service de la publicité foncière pour le détail, contribution et délai de 10 jours.
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Calculer une surface en m² : les formules, le calculateur, et la surface qui fixe le prix d’un local
10/09/2026
Longueur × largeur, pièce en L, triangle : calculez une surface en m², puis voyez quelle surface compte pour le loyer ou le prix d'un local professionnel.
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Logement classé E au DPE : jusqu’à quand le louer, et comment la date se calcule sur votre bail
10/07/2026
Un logement E reste louable jusqu'au 1er janvier 2034, mais l'interdiction joue au renouvellement du bail. Le coefficient 1,9 et le projet de loi.
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Diagnostic termites : quand la loi l’exige, et ce qu’il change pour le local que vous occupez
10/05/2026
Obligatoire à la vente en zone délimitée, valable 6 mois. En cours de bail, l'occupant déclare en mairie sous un mois, et les poutres restent au bailleur.
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